Description
FOR SALE 15,865 sqm of Land with Buildings and access Bridge including Inventory at Talaytay, Argao, Cebu, Philippines 6021 (Overlooking, approx. 60% suitable for Building). Additional 13,913 sqm Land without Buildings can be purchased for 4,000,000 Pesos.
Land in 2 Parcels, overlooking Bohol Strait: 15,868 sqm and 13,918 sqm.
Parcel 1 (15,868 sqm) with Tax Declaration, Parcel 2 (13,918 sqm) with clean Title,
The Property is free from Encumbrances and all Taxes are paid up to Date.
A small Portion of the Land has been left in its original Status with natural Planting. The biggest Part contains the Buildings, Landscaping, Tree Plantings and an Area for Livestock Breeding. The rest of the Land with an Area of approx. 1.1 ha has been used for Tree planting with 25 Jackfruit Trees (bear Fruits), 15 Mango Trees (5 bear Fruits, 10 are 4 Years old), 40-50 Coconut Trees (bear Coconuts). approx. 200 Gmelina Trees (15-20 Years old), 15 Papaya Trees, 1 Colo Tree, 5 Tugas Trees, 8 Bamboo Trees and a variety of approx. 30 Banana Trees.
Constructions
1. Residential House, built in 2007
Description:
Size 16.50 x 7 m, is on one level on a Hillside Plot with unobstructed Sea View, a prime Panoramic View to Bohol and to the South of Cebu Island.
The big Terrace, with Steel Grills, partially glazed and with large Bamboo Blinds, has an overlooking view to Bohol.
Open Concept Living Room with Kitchen and Dining Area, 2 Bedrooms, a large Bathroom with Hot Shower and space for a Washing Machine. 1 Extra Room used as a Bakery with Production Facilities.
Bronze Aluminum sliding Windows, tinted and with Steel Grills.
Digital Control for Night Lighting. Ring Beam Installation (grounding to German Requirements for Steel Roof and House). ,
Wet Rooms have both, overload and ground-fault Protection.
1 Septic Tank, 1 Rainwater Tank and a 1,000 Liter Water Tank for fresh Water.
Two Wifi Systems with directional Antennas made in Germany, a Huawei Router for LTE and a Netgear Router for G3 and 2 Repeaters for terrain reinforcement for Globe and Smart Internet Connection.
Amenities: Hot and cold Water at 3.5 atue (4,41 bar or 64 psi) Water Pressure, 1 Water Pressure Supply Unit. 1 Unit Water Heater (10 kilowatt). 2 Units Aircon, 1hp and 2hp.
1 Germania Gas Range with Oven, 1 Miele Electric Range with Ceramic Hotplates and Oven with Air Circulation, 1 Microwave, 1 large mobile Gas Oven, 1 large Kneading Machine and working Tables, 1 large Freezer and 2 large-capacity Refrigerators, 1 Washing Machine front loader, 1 large Food Cupboard, 1 Movie Roll Canvas 3,5 x 2,2 m for Beamer Presentations with a special Sound System, 3 large Cabinets for Equipments/Tools, various built-in Kitchen Furniture, 2 Beds, 2 built-in Closets, 1 Sofa Bed, 2 Office Desks, 1 round wooden Table and a big long wooden Table with Glass Top and 12 wooden Chairs, 1 flat Screen TV with Android Reception and 5.1 Sound System, 1 built-in fire and waterproof Vault, 1 big Weapon Steel Cabinet with filing shelf made in Germany, various Home Fitness Equipment, etc .
2. Multi-Purpose Hall, built in 2011
Description:
Size 20 x 12 m, Steel Roof Construction, inside a sturdy concrete Construction with concrete Ceiling and Room Divisions.
500 Liter Water Tank for fresh Water.
Butcher Room 4 x 4 m, with hot and cold Water Connection and
Production Facilities:
1 aluminum Butcher working Table, 1 aluminum Mixing Trough, 1 heavy wooden working Table, 1 Bizzar electric Bone Bandsaw, 1 ADE electric cutting Machine, 1 large electric Digi cooking Pot, 2 large gas cooking Pots, 1 Unit 2.5kw five Knife Cutter, 1 Unit 12er Mincer with Accessories, 1 large Scale (30 kg), 1 Panasonic combined Fridge-Freezer for fine raw Materials and Spices, 1 wooden Butcher Table, 1 Cabinet for Spices and raw Materials, 1 big Cabinet for small Equipment with Ice-Shredder, small Grinders, 1 colon Cleaner, 8 Liter Sausage Filler with Accessories, Livestock Shot Apparatus, electric Knife Sharpener, 1 complete Solinger Butcher Knife Set with Cleavers, Livestock Meat Hooks, Bone Hand Saw, Sausage Hooks etc., complete Sausage Dishes, 1 Unit Aircon, 1 large Extractor Fan Humidity controlled and a Humidifier for maturation of Smoked Sausages , a lot of large Containers in Plastic and Stainless, 3 cooked Ham Compactor, large Sink and miscellaneous Tools.
Walk in Cold Room (3,5 x 2,2 m, 21 Cubic Meter) for constant cooling of +4 degrees Celsius with a Hanger for Livestock on the left Side and Aluminum Rack on the right Side. Door and Wall Insulation German Standard, Danfoss cooling Monitoring, 2.5hp Copeland Cooling Unit and Evaporator with Defroster, Service maintained. Everything is build and made for the Production of fine Sausages according to ISO Standard 9002-6.
The Cold Room has insulated Sandwich Panels, comprises of two Steel Skin (Pre-painted Galvanized Iron Sheet, 0.8 mm thick) that are bonded with high pressure injected Polyurethane Foam (5 cm thick), suitable for deep cooling.
Storage Room 4 x 4 m, actually used for Storage of Equipment, Tools, 1 chest Freezer and 1 large Freezer. Also accommodated the Electric System with Control and Power Supply of the large Honda 2 Cylinder 23hp (Gasoline), 13.5kw backup Generator at the rear Side, can be operated in all weather conditions.
All Rooms are tiled and with concrete Ceilings, fitted with caissons for the Septic tank.
The Rooms are under one big Steel Roof, having accessible and walkable concrete Ceilings with Light and can be used for Storage, suitable for heavy loads.
At the rear Side of the Multi-Purpose Hall is a large Smoke Cabinet and a Battle Array with a lifting load Device up to 750 kg and a moveable Animal Cleaning Table.
On the right Side is a Hall Extension for Celebrations and Festivities with 60-70 Seats with Tables, a large Cabinet for storing Dishes, Water Dispenser, 1000 Watt Sound System, special Lighting, Projector Screen and Wifi Internet Connection.
The Hall has a large Parking Area for Cars and Motorcycles, Garden Equipment and Concrete Mixers, concrete Stone Moulds for Production of plantable concrete Blocks.
A Public Toilet with Shower
Description:
Size 3 x 2.5 m, made of Concrete and Hollow Block Stones and Steel Roof Structure with Steel Sheet Cover. Interior tiled, Toilet Bowl, Urinal, Lavatory, Shower. Suitable for larger Celebrations and Festivities.
3. Native Filipino Style Farmhouse
Description:
Size 5 x 8 m, massive Construction of Concrete and Hollow Blocks with wooden and Steel Roof Structure. Inside Toilet with Shower, Kitchenette, Gas Range with Hood, small Living Room with Armchairs and Round Table, Shelf Wall with TV and a small Bedroom for two People. House is prepared for Air Conditioning if needed. 1 Unit Aircon is available. Outside are 2 open Terraces with Tables and Chairs. The House has its own Electric Meter.
4. Small Building with 1,500 Liter Water Tank for fresh Water, containing the Electric Pump for the Deep Well and a Emergency Power Supply, built in 2006
Description:
Size 2 x 2 m, with its own Water Supply and Emergency Power.
Well depth is 100 m (never had water problems).
2.5hp Electric Submersible Pump with Overload and Voltage Monitoring. A second Pump is available as a Back-Up.
The Building is also the Central Place of the CEBECO Current-carrying Overhead Line through a 15kw leased Transformer from CEBECO and the Electric Meter.
1 Unit 5kw Diesel Generator for Power Outages.
Two large electrical Boxes with digital Voltage Monitoring assume the input Current which is passed through underground for its Destination.
The complete Electrical System has been installed with German Electrical Equipment in accordance with German Standard EDV DIN.
5. Two Fenced Areas where Livestock graze with wooden Shelter for Goats and a Piggery
Description:
At the rear part of the Property are 2 large fenced Areas where Livestock graze with a wooden Shelter for Goats and a Piggery with Water Supply and Lighting.
6. Kamalig (Shed), built in 2014
Description:
Size 3.50 x 3 m, made from Wood with Steel Roof, Electricity and Internet Connection. An excellent Resting Place with Panoramic View to Bohol and to the South of Cebu Island.
7. Wide access Bridge, built in 2004
Description:
The Bridge connects two Slopes to the Main Plot. Heavy concrete Structure and covered with Rip Rap Stones. Below are two Canals embedded with Concrete Pipes (1m Diameter each) for Water discharges during Storms. At the beginning of the Bridge is a large Entry Steel Gate. The access to the Main Plot has a 220m long Concrete Road to the second Steel Gate. The Road is with a large Water Canal and a 10 Cubic Meter Underground Water Tank with overflow to the Bridge Canal, protected. The Bridge has a separate Power Supply.
The Farm is well operated and maintained by the Owners and a Filipino All-Day Helper.
The Property is guarded by 6 well-bred Dogs, each with their own Dog House, a Digital Night Lighting System and 3 movable Digicams, remote controlled by Smartphone and Computer from any Place in the World.
All Plans for Electricity and Water Supplies, with Electric Technology and Material made in Germany including the Electrical and Water Installation, was carried out by German Experts.
Note: This Property is also suitable for the Production of fine Bakery Products, Meat and Sausage Products and Meal Production by European ISO Standard 9002-6, with all its Equipments and Facilities.
Excellent Business Opportunity for Catering, Restaurant, Dance Hall, Cafe, Bed and Breakfast.
Particularly noteworthy are the existing Parking Area, the easy access Route from the Highway and the Panoramic View, Tranquility and clean Air every Guest can enjoy.
Please contact us for Details if you are seriously interested. Filomena und Armin Fischer, E-Mail: ar.fischer@web.de or
Mobil: 0926 643 6215
GERMAN LANGUAGE;
Exposé von dem Verkaufsobjekten einer kleiner Farm in der Villa Cruwell Street, Talaytay, Argao, Cebu, 6021 Philippines. Besitzer Filomena und Armin Fischer, Handy Nr.: 0926 643 6215, E-Mail: ar.fischer@web.de
Das Land kann komplett oder in zwei Parzellen gekauft werden. 15 865 qm mit Gebäuden und Inventar 11 Mio Pesos und 13913 qm ohne Bebauung 4 Mio Pesos. Es liegen saubere Papiere, wie Deklaration und Landtitel vor. Alle Steuern wurden bis zum heutigen Tag bezahlt. Land und Immobilie sind frei von Belastungen.
Ein kleiner Teil ist bewusst Natur wild bewachsen, der größter Teil ist Bebauung, Garten-und Baumanpflanzungen und für Nutztierzuchtfläche, der Rest von ca. 1,1 ha ist zur Zeit reine Baumbepflanzung mit 25 Jackfruit, 15 Mango, 40-50 Coconuts und ca. 200 Germilina Bäume, 15 Papaya, 1 Colo, 5 Tugas, 8 Bamboo, verschiedene Sorten Bananenbäume, (ca. 30 Bäume)
Bebauungen:
Ein Wohnhaus, Baujahr 2007
Beschreibung:
Das Haus liegt eingeschossig auf einem Hügelgrundstück mit unverbaubaren Meeresblick und bester Panorama Aussicht nach Bohol und in den Süden der Insel Cebu, Größe 16,50 x 7 m, eine Terrasse mit Blick auf Bohol, eine Küche mit Wohnraum, zwei Schlafräume, eine große Toilette mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und ein Bäckereiraum. Alle Fenster mit Stahl vergittert und Sonnenverglaste Aluminium-Schiebe-Fenster, Terrasse Teilverglast und an der Front große Bamboo Rollos, Digitale Licht Nachtschaltung, Ringankerinstallation (Erdung nach German Vorgaben für Stahldach und Haus, Feuchträume mit Fi abgesichert, ein Septictank, ein Regenwassertank, ein 1000Ltr. Haus-Wassertank, zwei German Wifi-Internet Anlagen mit Richtantennen, ein Huawei Router für LTE und ein Netgear Router für G3 und 2 Repeater für Geländeverstärkung für Globe und Smart Internet Connection,
Ausstattung: Heiß und Kaltwasser mit 3,5 at. Wasserdruck, ein Wasserdruckversorgungsgerät, eine 1 PS und eine 2 PS Klimaanlage, ein Germania Gasherd mit Backofen, ein Miele Elektro Herd mit Ceramik Kochplatten kombiniert mit einem Heißluft Backofen, eine Mikrowelle, ein 10 Kw Wasserdurchlauferhitzer, ein großer fahrbare Gas Backofen, eine große Knetmaschine und Arbeitstische, ein großer Gefrierschrank und zwei Großraum-Kühlschränke, eine Waschmaschine Frontlader, ein großer Nahrmittelvorratschrank, eine Movie Roll-Leinwand 3,5 x 2,2 m für Beamer Vorführungen, dazu eine Spezial Hifi-Anlage zur Beschallung, 3 große Geräte-Schränke, diverse Küchen-Einbaumöbel wie 2 Schlafbetten, 2 Einbau-Kleiderschränke, eine Schlafcouch, 2 Sekretäre, ein runder Holztisch und ein großer langer Holztisch mit Glasplatte einschließlich Bestuhlung (12), ein Flachbild-Fernseher mit Android Empfang und eine Hifi 5.1 Anlage, ein eingebauter Feuer- und Wasserdichter Geldtresor, ein Lang-und Kurzwaffen-Stahlschrank mit Akten Abteilungen, Made in Germany, verschiedene Heimtrainigssportgeräte, usw..
Eine Allzweckhalle, Baujahr 2011
Beschreibung:
Größe mit 20 x 12 m, innen ein stabilen Betonbau mit Raumaufteilungen; Metzgereiraum 4 x 4m, mit heiß und kaltem Wasseranschluß,
Ausstattung: ein Alu Metzgerarbeitstisch, Alu Mengwanne, ein schwerer Holzarbeitstisch, eine Bizzar Elektro Knochenbandsäge, eine ADE Elektro Schneidmaschine, eine Elektro Digi-Großkochtopf, zwei Gas-Großkochtöpfe, ein 2,5 kw fünf Messer Cutter, ein 12er Fleischwolf mit Zubehör, eine Großwaage bis 30 kg, ein Panasonic Kühl- und Gefrierschrank für feine Rohstoffe und Gewürze, ein Holzfleischhacktisch, ein Plastikgewürz- und Rohstoffschrank, ein großer Kleingeräteschrank mit Eis-Shredder, kleine Fleischwölfe, Darmreiniger, 8 ltr. Wurstfüller mit Zubehör, Großvieh-Schußapparat, Elektro-Messerschleifer, komplette Solinger Fleischer Messersätze mit Hackbeilen, Großvieh-Fleischhaken, Handknochensäge, Wursthaken usw., komplettes Wurstgeschirr, eine 1 PS Arbeitsklimaanlage, ein Großabzugsventilator Luftfeuchtigkeitsgesteuert plus einen Luftbefeuchter für Reifung der Dauer- und Rauchwurst, jede Menge Großbehälter in Plastik und Stanless, drei Kochschinkenpressen, große Spüle und verschieden Arbeitsgeräte.
Ein Kühlraum 20 qm, für Dauerkühlung plus 4 Grad mit Hängevorrichtung für Großvieh linke Seite, rechte Seite Alu-Regal, Tür und Wand-Isolierung German style, Danfoss Kälteüberwachung, 2,5 PS Copeland Kühlaggregat und Verdampfer mit Enteiser, Servicegepflegt. Alles zur Herstellung von feinen Wurstwaren nach ISO Norm 9002-6 gefertigt. Der Kühlraum hat eine 8er Stahl mit PU-Schaum Isolierung auch für Tiefkühlung geeignet.
Ein Vorratsraum 4 x 4m, zur Zeit Geräte und Werkzeug Unterstellung, ein Gefriertruhe, ein großer Gefrierschrank, Unterbringung der Elektro-Anlage mit Schaltkasten und Stromeinspeisung des großen Honda 2 Zyl. (Benziner) 23 PS, 13,5 kw Notstromaggregat an der Rückseite, kann bei allen Wetterlagen betrieben werden.
Bei alle Räume ist der Boden gefliest und mit Senkkästen zum Septiktank versehen.
Über den Räumlichkeiten unter dem Dach ein beleuchteter und begehbarer Abstellplatz auch für Schwerlast belastbar.
Außen hintere Teil ein großer Räucherschrank und eine Schlachtverrichtung mit Hebelastvorrichtung bis 750 kg und einem fahrbarem Tierreinigungstisch.
Rechte Seite Hallenerweiterung für Feierlichkeiten mit 60-70 Sitzplätzen, großer Geschirrschrank, Waterdispencer, 1000 Watt Beschallungsanlage, besondere Beleuchtung und Beamer-Leinwand und Wifi Internet angebunden.
Weiterhin ist in der Halle ein großer Fahrzeug Stellplatz für Pkw und Motorräder und Gartengeräte sowie Betonmixer, Betonsteinfirmen zu Herstellung von Pflanzsteinen vorhanden.
Ein Toilettenhaus mit Dusche
Beschreibung:
Größe 3 x 2,5 m, aus Beton und Hohlbocksteinen und Stahldachkonstruktion mit Stahlblechabdeckung. Innen verfliest mit einer Toilette, ein Urinal, ein Händewaschbecken, ein Duschteil, besonders geeignet für größere Feierlichkeiten.
Ein Philippinisches Farmer Haus
Beschreibung:
Größe 5 x 8m, massive Bauweise aus Beton und Hohlblocksteinen mit Holz und Stahlblechdach Konstruktion, innen Toilette mit Dusche, Küchenzeile, Gasherd mit Abzugshaube, kleiner Wohnraum mit Sessel und Rundtisch, Regalwand Fernseher und ein kleiner Schlafraum für zwei Personen. Haus kann bei Bedarf klimatisiert werden, ein Aircon zur Verfügung. Außen sind 2 Freiterrassen mit Tischen und Stühlen vorhanden. Haus ist separat Energieablesbar.
Energie-Anlage das Herzstück der kompletten Bebauung, ein Pumpenhaus mit Stromeingangszentrale und zusätzlicher Notstromversorgung, Baujahr 2006
Beschreibung: Brunnenhaus 2 x 2 m, mit eigener Wasserversorgung, Brunnentiefe 100 m, (bis heute noch kein einziges Mal Wasserprobleme gehabt) 2,5 PS Elektro Tauch-Pumpe mit Überlastung und Volt Überwachung. Eine zweite Pumpe steht als Reserve zur Verfügung. Außerdem ist das Haus die Eingangszentrale des Cebeco Strom über eine private Oberleitung mit einem 15 kw angemietetem Transformer. Für Stromausfälle steht ein zusätzliches 5 kw Diesel Generator zur Verfügung. Zwei große Schaltkästen mit Digitaler Spannungsüberwachung übernehmen den Eingangsstrom, der wegen Elektro-Smok unterirdisch an seine Ziel weitergeleitet wird. Die komplette Elektro Anlage ist nach deutschem Standard und mit deutschem Elektro Material nach EDV Din Norm installiert worden. Außerdem sitzt hier der Cebeco Eingangszählerkasten.
Zwei Eingezäunte Weideflächen mit Holzhaus für Ziegen und ein Schweinestall.
Beschreibung:
Am hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 große eingezäunte Ziegenweiden mit einem Ziegenhaus und einem Schweinestall, mit Wasseranschluß und Beleuchtung.
Ein Kamalig, Baujahr 2014
Beschreibung:
Größe 3,50 x 3 m, Holz mit Stahlblechdach und mit Strom und Internetanschluß. Ein hervorragender Ruheplatz mit Panoramaausblick zu Bohol und in den Süden der Insel.
Eine große Zufahrtbrücke, Baujahr 2004
Beschreibung:
Die Brücke verbindet zwei Hanglagen zum Haupt-Grundstück. Schwere Betonkonstruktion und verkleidet mit Reprof Steinen. Unten sind zwei Kanäle mit Zementrohren je 1 m Durchmesser für Wasserableitungen bei Unwetter eingebettet. Am Anfang der Brücke steht ein großes Stahleingangstor als Zufahrt zum Hauptgrundstück mit einem 220 m langen betonierten Straße bis zum zweiten Stahleingangstor. Die Straße ist mit einem großen Wasserkanal und einem 10qm unterirdischem Wassertank mit Überlauf zu dem Brückenkanalsystem abgesichert. Auch die Brücke hat eine separate Stromversorgung.
Die Farm wird zur Zeit liebevoll von den Besitzern und einem philippinischen Ganztagshelfer für den Eigenbedarf nach deutschem Standard betrieben.
Bewacht wird das Gelände von 6 wohlerzogenen Hunden mit je einem eigenem Hundehaus, einer Digitalen Nachtbeleuchtung und drei beweglichen Digicams über das Smartphone und Computer weltweit steuerbar.
Alle Planungen, sowie deren Strom- und Wasserversorgung mit Elektro-Technologie und Material ist Made in Germany, einschließlich die Elektro- und Wasser Installation wurde von deutschen Fachkräften ausgeführt.
Für alle Grundstücke liegen saubere Papiere, wie Declaration, Title und Tax-Receive vor.
Der Grund und Boden ist finanziell Belastungsfrei.
Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns für Details und Besichtigung, Filomena und Armin Fischer, E-Mail: ar.fischer@web.de oder
Mobil: 0926 643 6215
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